经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报绥化市某某环保工程运营部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。 监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付绥化市某某环保工程运营部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。 “零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。 此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。 目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。 借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 北京公布9起旅游市场违法典型案例
- 中国旅游团在意大利发生车祸,中国领事馆启动应急机制
- 浙江考生被上海交大录取,看完专业家长表示,宁可复读也不去
- 北京市发布暴雨蓝色预警
- 北京:21日10时至10时23分,五环外区域将试鸣防空警报
- 薛晨/夏欣怡晋级女子沙排16强
- 陈梦晋级 马琳哭了
- 以军打死黎真主党精锐部队一名指挥官
- 乌否认在部分地区冻结冲突报道
- 新AI芯片推迟上市,这对英伟达影响有多大?
- 北京4家定点医药机构恢复医保服务,另有8家被中止
- 突然不愿起床 竟是中风征兆
- 70亿元!社保基金再出手,战略投资国投电力
- 买不到GPU,马斯克自曝AI巨兽Dojo!自研超算挑战英伟达,约等于8千块H100
- 人民币,又爆发!两个交易日涨超1000点
- 郑钦文夺冠,决赛女主裁伊娃被评“人工鹰眼”
- 美媒爆料:黎巴嫩发生传呼设备爆炸,以色列方面事后向美方通报情况
- 热带风暴“黛比”生成 向美国佛罗里达州持续移动
- 警惕!爆红降温小神器可能藏着大风险
- 北京市发布暴雨蓝色预警
- 搜索
-